Главная / цены

Цены

Цена на виллу или отель в Индонезии зависит от его площади и близости к океану. Так, небольшой дом с двумя спальнями в нескольких минутах ходьбы от океана обойдется иностранному инвестору приблизительно в 200 – 250 тысяч долларов. Цены же на виллу, находящуюся в непосредственной близости к океану, могут доходить до пяти миллионов долларов. За такую же сумму можно приобрести и гостиничный комплекс.

Следует отметить, что роскошные апартаменты продаются в Индонезии «под ключ», то есть, заплатив достаточно большую сумму денег, инвестор получает практически «готовый» отель, который может в ближайшем времени принести ему доход. Однако небольшие виллы продаются только с обстановкой, и если инвестор хотел бы обеспечить их обслуживание, ему придется вложить еще дополнительные средства. В любом случае, индонезийские цены зависят от степени комфортности данного объекта недвижимости, а главной составляющей традиционно становится близость к океану.

В силу особенностей законодательства страны в сфере недвижимости здесь выгоднее не строить, а приобретать уже готовые виллы. Наиболее распространены комплексы. На первичном рынке жилья такие дома оцениваются в 500-700 тысяч долларов США в зависимости от площади объекта.

На вторичном рынке продаются не только виллы, построенные в рамках туристического комплекса, но и небольшие домики стоимостью до 300 тысяч долларов. Однако приобретение недвижимости на вторичном рынке может вызвать проблемы с правом собственности, поэтому всегда необходимо обращать внимание на указанные в объявлениях примечания. Иногда возникает ситуация, когда дом принадлежит индонезийскому гражданину, а иностранцу приходится брать это дом в аренду. И хотя в действительности все осознают, что право использования дома или гостиницы принадлежит иностранному инвестору, нельзя исключать ситуацию, когда от настроения индонезийского владельца по документам будет зависеть дальнейшая судьба имущества.

В любом случае Индонезия – туристическое государство, и большинство доходов этой страны, так или иначе, связано с туристами. Вот почему устойчивым спросом в этой стране пользуются не городские квартиры, а виллы и дома на пляжах, а цена на эти объекты включает в себя не только стоимость квадратного метра, но и весь необходимый для обеспечения комфорта ее хозяина или арендатора сервис.