Главная / налоги

Налоги

Законодательство Индонезии чрезвычайно сложно и запутанно в вопросах, связанных с налогами. Каждая провинция утверждает свою ставку налога, поэтому заранее предположить, сколько будет составлять сумма выплат, может только юрист. Именно поэтому в Индонезии большим уважением пользуются такие специалисты – в их обязанность входит знание законов и налогов каждой из провинций.

Для вычисления суммы выплаты используют среднюю стоимость по типологии объекта недвижимости, а не конкретную рыночную или регистрационную. Исходя из установленной средней цены недвижимого имущества, по ставке, установленной в провинции, и рассчитывается сумма выплат для каждого владельца.

Для объектов недвижимости, не являющихся земельными участками, ставка налога рассчитывается исходя из той суммы, которая понадобится на полное восстановление данного здания в случае его разрушения.

В сельскохозяйственных районах страны налог начисляют, исходя из стоимости только земли. В районах, которые более привлекательны для туристов, при формировании ставки учитывается и тот объект недвижимости, который находится на данном участке.

Предусмотреть заранее сумму налога практически невозможно, поскольку она складывается из двух динамично изменяющихся факторов – процентной ставки, которая варьируется от провинции к провинции, и цены на сам объект недвижимости либо на его восстановление, которая зависит от ситуации на рынке.

Для того, кто приобретает недвижимость в Индонезии с последующей сдачей в аренду, важны также налоги на получаемые им доходы. Налогообложение настолько запутано, что многие даже граждане Индонезии предпочитают не регистрировать организацию в налоговых учреждениях, как и не платить налоги здесь. Происходит это и потому, что по законам страны резиденты обязаны выплачивать налоги и с той прибыли, которую они получают за границами своего государства. Ведь подоходная ставка колеблется в пределах 10-30% в зависимости от суммы, которую владелец выигрывает в результате предпринимательской деятельности.

Тем не менее, Индонезия – не европейская страна, и отношение к закону тут менее уважительное. Несмотря на борьбу государства с коррупцией, до сих пор довольно большое количество чиновников готово закрывать глаза на самые разные нарушения закона, в том числе и на обход действующего налогового законодательства.